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　　项目为中交城投城发与科学城集团联合打造的高端住宅，现已荣获“2025中国产城融合标杆项目”设计大奖。

　　作为广州东部核心承载区的首个“第四代空中庭院住宅”，我们以“全维度、全场景、全生态”为设计理念，将产业、生态、生活与人文深度融合，为新一代高知人群打造一平方公里奢享生活圈。

　　本项目为住建局备案项目，预售证号：穗房预(2025)0148号，所有信息均通过政府平台核验，确保真实可靠。来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员

　　中交城投城发（中国交通建设集团旗下城市综合开发平台）与科学城集团（广州黄埔区属龙头企业）自2023年4月达成战略合作以来，累计投资超210亿元，构建“运营共管、资源共享、风险共担”的创新机制。

　　中交城投：世界500强企业，业务覆盖全国15个省市，开发面积超3000万平方米，代表作包括广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体等城市地标。

　　科学城集团：聚焦产城融合投资开发及建筑服务，管理资产规模超800亿元，主导开发黄埔区多个旧改项目，推动区域空间升级。

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　　广州南沙灵山岛尖项目：以“生态+智慧”为核心，打造粤港澳大湾区总部经济集聚区，吸引超50家世界500强企业入驻。

　　科学城集团旧改项目：在黄埔区完成6大旧村改造，释放土地面积超200万平方米，新增教育、商业配套超50处。

　　中交科城·黄埔未来城作为双国企合作的首个产城融合项目，延续了“高起点规划、高标准建设”的基因，为黄埔区注入新动能。❄️广州中交科城黄埔未来城售楼处（官方认证）电线❄️✽✽✽✽

　　容积率：2.81（远低于黄埔区平均4.5的容积率），首期638户家庭共享15万平方米智慧生态社区。

　　绿化率：35%，社区内部规划“两山一湖8公园”生态圈，步行5分钟可达龙头山森林公园、丹水坑风景区等自然景观。

　　梯户比：2梯2户板楼设计（16层），专梯入户，减少候梯时间，提升居住尊贵感。

　　得房率：最高143%（1栋偶数层），通过“30%阳台占比+10%不计容公共平台”实现。

　　125㎡户型：实际使用面积相当于市面170㎡+，四开间南向，LDKB一体化设计，7米景观阳台连接客厅与次卧。

　　169㎡户型：专梯入户，11.5米横跨三开间阳台，66㎡社交方厅可灵活布置为家庭影院、亲子阅读区。

　　据住建局2025年10月文件，广州已严格控制第四代住宅批复，未来项目使用率将限制在110%-115%，中交科城·黄埔未来城成为“孤品级”存在。

　　财联社11月28日讯（记者 李洁）一国有银行高管变身房企副总裁的政商“旋转门”受贿案件，经法律审判后落下帷幕，为金融领域从业者敲响警钟。

　　11月28日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布6件依法惩治金融领域职务犯罪典型案例，其中披露了中国建设银行机构业务部原总经理、泰禾集团原执行副总裁黄曦受贿案详情。

　　这位拥有30余年金融从业经历的企业高管，因通过政商“旋转门”模式非法收受财物超4600万元，最终被判处有期徒刑14年，罚金400万元，其案件被认为成为司法机关打击新型腐败的标志性样本。

　　这起被称为政商“旋转门”的典型案例，揭开了一些金融精英如何通过离职后领取高额“安家费”和“薪酬”等方式，非法收受巨额财物的隐蔽操作。

　　1986年进入中国建设银行的黄曦，凭借多年深耕逐步走上管理岗位，2013年起先后担任建行投资银行部、资产管理部、机构业务部总经理，手握金融资源配置的关键权力。

　　案件资料显示，2016年1月至2018年7月，黄曦利用担任中国建设银行资产管理部、机构业务部总经理职务上的便利，为泰禾集团董事长黄其森实际控制公司进入某国有商业银行特定客户名单等事项提供帮助。

　　黄其森与黄曦达成约定，由黄其森先以“安家费”名义给予黄曦部分费用，待黄曦离职进入黄其森实际控制公司后，再以“薪酬”名义继续给予钱款。

　　2018年3月，黄曦便收受了黄其森实际控制公司以“安家费”名义给予的3000万元，随后从建设银行辞职。五个月后的2018年8月3日，她与泰禾下属企业签订劳动合同，约定工资500万元/年，奖金500万元/年。

　　截至2022年3月13日，黄其森实际控制公司以“安家费”“奖金”“工资”等名义给予黄曦财物共计4268万余元，另有“薪酬”1011万余元尚未支付。

　　2022年5月，中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、吉林省纪委监委发布消息，中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法被查。

　　随后，吉林省白城市人民检察院对黄曦提起公诉，指控其犯受贿罪。白城市中级人民法院审理认为，黄曦在国有商业银行任职期间，利用职务上的便利及职权、地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，其行为构成受贿罪。鉴于其受贿犯罪中有未遂情节，归案后如实供述犯罪事实，主动交代办案机关尚未掌握的部分犯罪事实，认罪悔罪，退缴全部赃款，依法可以从轻处罚。

　　最终，法院以受贿罪判处黄曦有期徒刑十四年，并处罚金人民币四百万元，依法追缴犯罪所得及收益。黄曦提出上诉后，吉林省高级人民法院裁定驳回上诉，维持原判。

　　“两高”在发布案例时指出，该案是司法机关依法惩处政商“旋转门”受贿犯罪的典型案例。政商“旋转门”受贿犯罪往往涉及任职期间谋利、离职后“领薪”等诸多环节，甚至还可能披上“人才引进”“专家顾问”“企业高管”等合法外衣，隐蔽性强，查处难度大。

　　司法机关在案例说明中指出，本案中，黄身为国家工作人员，利用职务便利为请托人谋取利益，离职后到请托人实际控制公司工作，非法收受财物，实系权钱交易。

　　中央纪委国家监委此前曾通报，黄曦在职时“提前筑巢”为信贷客户企业谋取利益，离职后“权力变现”在信贷客户企业领取高额“安家费”和薪酬，是银企“旋转门”式腐败的典型。

　　公开资料显示，黄曦2018年离开建行后加入的正是泰禾集团，担任该公司执行副总裁，分管资金部。

　　2022年3月，泰禾集团发布公告称，董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。随后，黄曦也被传出“协助调查”的消息。2022年11月，黄其森结束协助调查回归岗位，但今年8月22日，泰禾集团再次公告，黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

　　与此同时，作为曾位列“千亿房企”的头部企业，泰禾集团因债务危机陷入流动性困境。而在2020年至2022年间该公司累计发生158亿元重大诉讼却未依法披露，最终泰禾集团被证监会处以600万元罚款，黄其森个人被罚300万元。

　　目前，泰禾集团仍面临严重经营压力，公告坦言，相关处罚及涉案情况已对企业造成负面影响。

　　分析人士指出，此次通过对黄曦案的依法惩处，司法机关明确了政商“旋转门”交易的认定标准，对净化金融市场生态、防范银企利益输送具有重要警示意义。