开元棋牌,开元棋牌官网,开元棋牌下载,开元娱乐,棋牌游戏平台,棋牌真钱游戏,注册送彩金棋牌,棋牌游戏,棋牌平台闵行低调盘来了！，地铁全新盘【保利都汇和煦】将推建面约104-150㎡3-4房！过会均价67821元/㎡！

　　当市场仍在新政的浪潮中摸索节奏，保利・都汇和煦已然率先破局 —— 作为新政落地后首个完整践行 “好房子” 理念的标杆作品，它不仅以超前的产品力领跑赛道，更凭借独树一帜的核心价值，成为当下楼市中难得一见的 “独角兽” 级存在。☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：☑️☑️

　　小编已抢先锁定第一手高清效果图，建面约1500㎡煦-Club、仪式感车马厅等超配空间首度曝光，这组效果图已清晰传递出一个信号：好房子的标准，正在被重新书写。

　　真正的价值，从不随波逐流，而是永远领先市场半步。目前，保利都汇和煦项目即将正式过会，这一次，无需过多言语，让保利・都汇和煦的产品本身，诉说何为新时代的 “好房子” 标准！

　　6、高效出行：约500m双柏路(直线距离)，四轨环同+立体交通，半小时通全城

　　6月19日，闵行1幅地块出让，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。

　　在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，保利·都汇和煦以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。

　　项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。

　　值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。

　　保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

　　轻奢慢调 和煦N种想象，漫步水岸的精致，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。

　　地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，尤其适配上海梅雨季的气候。

　　从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。

　　悦己显己的本真，复刻海派优雅，以高门大院礼序，约280米超尺度界面，臻选全球石材-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。

　　致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。

　　心灵成长的森境，“ 三轴 · 一界 · 一带 ”规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。

　　多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，焕活社交、悦己与生活的无限美好。

　　奢逸不凡的空间，小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分）拓展生活的多维场景，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，不仅是配置的升级，更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应。

　　保利·都汇和煦首推建面约98-140㎡3-4房，款款堪称“王牌户型”，不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现 全方位突破 。

　　首先，建面约98㎡3房是双阳台设计，南次卧 经过阳台拓展， 最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间“平权”，居住舒适度更均衡。

　　建面约108/126㎡是三阳台设计，不仅拓展了面积，也能实现阳台家政与休闲的分离，客厅阳台主休闲，北阳台负责晾晒、家政。☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电线㎡，交付后南次卧可以和客厅合并形成大横厅，适配小两口和三口之家。

　　而建面约126㎡4房很有巧思，考虑到该户型多为三代同堂，非承重墙位于主卧一侧，让长辈房单独在一侧，不打扰长辈起居。

　　相比传统户型格局的一成不变，保利·都汇和煦突破空间枷锁，这背后是保利产品力底蕴的体现。

　　相比动静分区格局，飞机户型无过道浪费，利用率高；房间分列两侧，互不打扰，给予各家庭成员更隐私的空间。同时搭配“无连廊设计”，客餐厅线、周边信息

　　西有莘庄工业区、航天城，工作人数庞大，据悉仅八院的科研、工程和管理人员就有约1.5万人，包含了大量高级工程师、研究员。☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：☑️☑️

　　颛桥向南则有闵行经开区和“大零号湾”，尤其大零号湾坐拥上海交大、华东师大两所“985”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构，另汇聚近10万在校师生，以及超13万名科技人才，高收入硕博比例非常高。

　　事实上，被高能级产业包围的稀缺高端住宅就是很有价值。张江辐射下的万科翡翠公园（11万+/㎡）、漕河泾辐射下的同济融创玫瑰公馆（12万+/㎡），高收入人群需要与之收入匹配的高端住宅，而高端住宅少，供小于求，因此保利·都汇和煦未来可期。

　　在定位上，颛桥既是“全球科创中心”南部核心承载区，也是闵行“万亿级产业增长极”的重要一环。

　　为此，颛桥积极布局三大前沿产业，分别是航天航空、人工智能、生物医药，2024年这三大产业产值占据全镇工业总产值的68%（数据来源：今日闵行公众号）；航天八院、节卡机器人、东富龙等龙头企业，都把总部或研发中心直接落在这里，形成强大的产业集群效应同时，也吸引了众多工程师、研发人员等高知人群聚集。

　　作为保利年末重磅之作，同时也是建筑新规后的闵行首发之作，保利都汇和煦的亮相，彻底掀翻了闵行产品力的天花板。

　　全系无连廊设计，让“南北通透”成为每一套房子的标配，采光性和隐私性也统统拉满。

　　酒店式奢阔门厅，整体面宽长约百米，沿街展面长约280米，让社区成为“城市界面”的标杆符号，打造归家的第一重仪式感。☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：☑️☑️

　　比如，约1500㎡煦-CLUB，内部不仅配置了恒温泳池，瑜伽室、私宴厅、棋牌室等常规功能，还有区域内首座篮球/匹克球双场景场馆，更配置有闵行住宅首个高压氧舱。

　　毫不夸张的说，保利都汇和煦的出现，并非简单的产品迭代，而是一场关于闵行产品力的深度革命，让更加高级的生活方式，成为触手可及的日常。

　　恒温泳池会所+高压氧舱+篮球/匹克球双场景场馆；全明梯厅+类一梯一户+三阳台+约270°转角飘窗……

　　项目将推出建面约98-140㎡低密洋房&小高层3-4房，售楼处及样板展示空间预计下周开放，预计11月入市！

　　保利发展深耕闵行多年，比谁都更懂这一带客户的需求点；且举牌多轮坚定拿地，说明保利打造全新标杆的决心。

　　根据项目规划设计方案，项目拟建11幢14-16F高层住宅、4幢7F多层住宅以及若干社区配套用房，共计规划

　　项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。95-105-125㎡户型全部一梯一户无连廊，层高约3米；130-140㎡户型电梯门双开，类一梯一户，层高约3.15米，底层附带地下室！

　　块东至都庄路，南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块，用途为普通商品房。

　　保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

　　致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用

　　多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，焕活社交、悦己与生活的无限美好。

　　奢逸不凡的空间，小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分）拓展生活的多维场景，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，不仅是配置的升级，更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应。

　　本项目是闵行区域内首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户与独立全明电梯厅的住宅作品，彻底打破了“小面积无法享有完整归家仪式”的市场成见。

　　它以不张扬的格局，转而成为家庭的气质封面与社交名片，承载着居住者对于体面、秩序与私密感的深层需求。

　　另外，保利颛桥项目在好房子赛道中树立了难以企及的产品力壁垒，真正实现了附赠面积最大化，空间价值超进化。

　　保利颛桥项目再度突破想象——除了室内精工空间，家门口还有全明独立前厅。

　　教育资源丰富：板块内聚集了九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源（新房不承诺学区）。

　　“上海南部科技创新核心承载区”，闵行南部科创中心已从“产业集聚地”跃升为“城市创新战略支点”

　　其科创布局以“全链条贯通+高能级平台+硬核产业集群”为核心，形成与张江、漕河泾并驾齐驱的上海科创“黄金三角”。

　　“3+3+1”现代产业体系（高端装备、新一代信息技术、生物医药等主导产业）已汇聚2家世界五百强、3家跨国地区总部、222家高新技术企业

　　这里既有得力等大型企业总部扎根，也孕育了沃兰特航空这样的新兴独角兽。这家专注于电动垂直起降飞行器（eVTOL）的企业，成立三年便融资1.5亿美元，全国每10个eVTOL订单中，就有6个源自颛桥。

　　更关键的是，颛桥手握主城范围内弥足珍贵的产业用地资源，形成“两轴三翼”的规划布局。

　　对比徐汇、长宁等主城区不足5%的零散工业用地，颛桥其持续发展潜能堪称“上海主城产业的最后留白地”。

　　从区位来看，颛桥嵌于上海地理中心，西接虹桥、东连浦东、北邻徐汇长宁，天然具备“承接市中心资源辐射”的区位优势；

　　而颛桥，尤其是与闵行中部（莘庄、梅陇）无缝衔接的北颛桥，更是其中的“价值高地”。

　　保利都汇和煦占位北颛桥，一方面能够享受闵行南科创中心及颛桥的产业与规划红利，又能更好地享受上游梅陇、华泾、南站及漕河泾的资源辐射。

　　保利颛桥项目位于南部科创中心，不仅多重价值集合，叠加项目“独角兽”级产品。