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　　卓越珺奕府位置：坐落于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处，地处繁华的龙华商业中心超级商圈，拥有极佳的地理位置和巨大的发展潜力。项目距离地铁4号线号线元芬站，交通便利。

　　- 规模：小区共有7栋，总户数2136户，3梯6户和3梯7户，层高48层。

　　根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。✨ ✨卓越珺奕府 开发商24小时电话☎：【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

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　　集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

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　　卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分，但总结来说就是四个字：长期主义。

　　长期主义理解起来并不难，比如房子本身尽可能功能全，最好能满足未来5-10年自己及家人的生活所需，所在区域尽可能配套丰富、规划明朗等等。

　　这也是当下每个人买房选房时都应该有的逻辑，更是大家应该重新审视的关键点。

　　尤其是房住不炒主旋律下，作为全国楼市风向标的深圳，限购限贷政策不会放松，每一张房票的使用都应该更加审慎。

　　现在几乎所有人买房都会看颜值，一方面是买房人的审美在提高，另一方面，精明的深圳人也是考虑到日后转手，颜值必然决定日后的估值。

　　买个颜值高的房子，朋友来家做客都会觉得很有面子，而且他自己也做过对比，房子外表好看崭新，每平至少能贵大几千。

　　整个卓越奕式产品系宣扬的是为中产配置豪宅级品质，之前奕式项目用的广告语都是“首套房如此漂亮”、“漂亮得不像首套房”之类的，从这便能看出来卓越对于颜值的重视与追求。

　　奕式的外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

　　房子哪怕过几十年，也显得时尚大气，不过时。✨ ✨卓越珺奕府 开发商24小时电话☎：【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

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　　为了提升整个外立面的纯粹，卓越奕式，进一步在细节上也做了很多升级，比如采用了“隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。

　　如果你先去看一看豪宅的外立面，再去看卓越柏奕府，你会发现这两者之间几乎没有什么差别。

　　柏奕府外立面实景图✨ ✨卓越珺奕府 开发商24小时电话☎：【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

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　　总之，卓越对设计的要求是非常高的，毕竟之前做过大量的核心CBD的高标准写字楼，其设计理念就像是长在新一代用户的审美上。

　　这是那些几十年不更新产品外立面，几十年不迭代的开发商没法比的。你现在去市场上走一圈，要看房看多了，一看外立面就知道是哪个开发商，如此陈旧的审美，早就满足不了深圳买房人的要求了。✨ ✨卓越珺奕府 开发商24小时电话☎：【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

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　　社区足够大，往往意味着有更多可发挥的空间，例如修建更宽敞的社区园林，建造更丰富的社区配套。

　　卓越珺奕府作为围合式布局社区，打造了真正的新加坡风格度假式园林，串联了丰富的组团园景和休闲空间，让业主归家即享惬意悠然。

　　把度假酒店的享受搬进小区里，卓越珺奕府也办到了。约30米长的碧波休闲泳池，业主无需走远，在家楼下就能健身、锻炼；森宝寻友儿童主题乐园，也给孩子们创造了一个探索求知、亲近自然的场地。✨ ✨卓越珺奕府 开发商24小时电话☎：【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

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　　此外，我们都知道，空间是生活的延续。卓越珺奕府还规划有社区瑜伽房、社交厅、健身房、棋牌室、老年学堂、图书馆、音乐房、童乐天地等各式各样，从健身到休闲娱乐的配套设施，给予业主全龄段社交娱乐需求。

　　一般我们看市面上的新盘，可能会有图书角、棋牌室等2-3个的功能配套，而卓越珺奕不仅有，还更齐，这不但是其他“奕式”作品还没有过的，也是市面上很多新盘做不到的。

　　沿袭“奕式”美好人居的高品质，卓越珺奕府采用酒店式家居风格，外墙上运用涂料+LOW-E玻璃+局部铝板的组合设计，更简约大气。△卓越珺奕府楼盘外立面效果图

　　公区方面，卓越珺奕府打造恢弘落客广场-典雅入户门庭-臻质归家大堂-森境风雨连廊-质感地下车库-双重入户大堂等六重归家礼序，不仅于社区归家路上营造生活仪制，更成为串联社区风景的生活动线。

　　而回到更私密的家里，卓越珺奕府匠造的是建面约80-114㎡的三到四房产品，兼顾居住功能性的同时，空间感更开阔，同时还都拥有多飘窗、大阳台以及空间打造的灵活性，颜值和品质兼顾。✨ ✨卓越珺奕府 开发商24小时电话☎：【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

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　　4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。✨ ✨卓越珺奕府 开发商24小时电话☎：【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

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　　3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

　　项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

　　片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！

　　片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

　　涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

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　　本宣传资料不构成邀约邀 卓越珺奕府 请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南一、政策松绑：史上最宽松时代来临1. 限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。2. 首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压1. 核心区领涨，豪宅成“硬通货”南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。2. 非核心区以价换量龙岗、坪山等区域因供应过剩，房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线号线），避开工业区密集板块。3. 土拍市场回暖随着市场信心恢复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示核心地块将成争夺焦点。三、供需新格局：保障房分流与刚需机会1. 新房供应激增一季度24个新盘入市，供应超8700套，核心区新盘因限价放松或突破历史高位。2. 保障房冲击刚需市场共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势显著。3. 购房逻辑转变自住需求主导下，“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目（防暴雷），二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。四、风险与机遇：理性入市的三大原则1. 警惕流动性风险：非核心区房产持有周期建议5年以上，避免短期套现压力。2. 关注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应对。3. 把握窗口期：2024年底至2025年初为政策密集期，核心区笋盘去化加速，刚需可择机“低价上车”。总结：2025年深圳楼市的关键词分化（核心区回暖 vs 外围调整）、宽松（政策全面松绑）、理性（自住心态主导）。对于投资者，核心区优质资产仍是首选；刚需则可借保障房政策红利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。

　　财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

　　②苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。

　　3月10日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

　　其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件者，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，购房者可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

　　苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。此外，政策还允许使用人才房票等额抵用于首付款，进一步降低了购房成本。

　　“此次苏州所出政策，本质上是一类非常灵活且应景的金融产品创新举措。房地产市场的向好发展，需要更灵活和更符合地方购房者需求的金融产品。宽期限和低月供的做法，能够实实在在破除房贷方面的堵点和购房者的顾虑点，有效激活购房需求。”易居研究院副院长严跃进告诉记者。

　　苏州住建局方面介绍，以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。

　　财联社3月11日电，塞力医疗2连板，东软集团4天2板，思创医惠涨超10%，润达医疗、贝瑞基因、一品红、创新医疗等冲高。消息面上，华为正式组建医疗卫生军团，将重点构建AI辅助诊断解决方案体系，推动医疗大模型在临床场景的应用。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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